美国抵押贷款利率全线上涨12.03.23

中国塑膜网网讯：

    3月22日美国联邦住宅贷款抵押公司(房地美)22日公布的数据显示，受到利好经济数据的推动，截至3月22日当周美国抵押贷款利率全线上升。

    数据显示，当周美国30年期定息抵押贷款平均利率从上周的3.92%升至4.08%，这是自去年10月底以来该数字首次位于4.0%上方；15年期定息抵押贷款平均利率则从3.16%升至3.30%。

    在浮息抵押贷款利率方面，5年期利率从前一周的2.83%升至2.96%；1年期国债指数浮息抵押贷款利率则从前一周的2.79%升至2.84%。

    如果算上申请抵押贷款的手续费，客户实际需要支付的利率还要上浮0.6至0.8个百分点。

    住房抵押贷款利率基本跟随美国10年期国债收益率变化。近期的利好经济数据推动长期国债收益率攀升，抵押贷款利率也随之上扬。经济学家指出，利率攀升意味着以历史低位的利率水平购买房屋或再融资住房贷款的时间窗口正在关闭。

    自2006年初泡沫破裂后，美国房地产市场一直处于调整进程中。近期美国房地产市场出现复苏迹象，低利率被认为是动力之一。不过，经济学家认为受到供求关系不平衡、信贷紧张以及止赎高企的拖累，美国房市完全走出危机仍需数年时间。